Wil je je woning uitbreiden met een dakkapel of een aanbouw? Dan is het belangrijk om te weten of je hiervoor een bouwvergunning nodig hebt. Hieronder bespreken we de belangrijkste regels en stappen om een vergunning aan te vragen.
Wanneer is een bouwvergunning nodig?
Voor sommige bouwwerkzaamheden geldt een vergunningsplicht, terwijl andere vergunningsvrij kunnen worden uitgevoerd. In het algemeen geldt:
- Een dakkapel aan de achterzijde van de woning is vaak vergunningsvrij als deze voldoet aan bepaalde afmetingen en plaatsingseisen.
- Een dakkapel aan de voorzijde of zijkant van de woning vereist meestal een bouwvergunning.
- Voor een aanbouw of uitbouw geldt dat deze in veel gevallen zonder vergunning kan worden geplaatst, zolang deze binnen bepaalde afmetingen en voorwaarden blijft.
Om te controleren of je een vergunning nodig hebt, kun je de vergunningscheck doen op de website van jouw gemeente of via het Omgevingsloket.
Hoe vraag je een bouwvergunning aan?
Indien een vergunning nodig is, moet je een aanvraag indienen bij de gemeente. Dit proces verloopt doorgaans als volgt:
- Voorbereiding – Verzamel alle benodigde documenten, zoals bouwtekeningen, constructieberekeningen en situatietekeningen.
- Indienen van de aanvraag – Dit kan vaak digitaal via het Omgevingsloket Online (OLO).
- Beoordeling door de gemeente – De gemeente beoordeelt of het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan, het Bouwbesluit en de welstandseisen.
- Beslissing – Binnen acht weken (met een mogelijke verlenging van zes weken) ontvang je een besluit over je aanvraag.
Kosten en aanvullende eisen
Bij het aanvragen van een vergunning zijn leges verschuldigd. De kosten verschillen per gemeente en zijn vaak een percentage van de bouwkosten. Houd ook rekening met aanvullende eisen, zoals de impact op de buren en eventuele milieuvoorschriften.
Conclusie
Het aanvragen van een bouwvergunning kan een complexe procedure zijn, maar met de juiste voorbereiding en kennis van de regels verloopt het proces soepeler. Controleer altijd de lokale regelgeving en schakel indien nodig een expert in om je te helpen bij de aanvraag.